Einfamilienhaus
Kurhausweg 2, 77740 Bad Peterstal-Griesbach
230.000 €
FrĂĽhere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 1 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
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KI-AnalyseSatteldach, Dachdeckung mit Tonziegeln, Dämmung vorhanden
Heizung: Ölbrennwertzentralheizung mit Warmwasserspeicher (Bj. 2015), drei Kunststofföltanks à 1.500 Liter, Wärmeversorgung über Heizkörper
Warmwasserbereitung ĂĽber Heizungsanlage
Elektroinstallation durchschnittlich, tlw. erneuert
Fenster: Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden (überwiegend 2016 erneuert)
Böden: Kunststoffbelag, PVC, Laminat, Fliesen
Sanitärausstattung: gute Wasser- und Abwasserinstallation, Standardausstattung
Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag umfassend im Rahmen einer Ortsbesichtigung in Augenschein genommen. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der Besichtigung sowie unter Zuhilfenahme verschiedener Unterlagen, u. a. Bauakten, Grundbuchauszug und Fotografien vom Ortstermin.
Das Baujahr des Wohnhauses ist unbekannt, jedoch wurde das Gebäude 1960 erweitert, sodass dieses Jahr als fiktives Ursprungsbaujahr angesetzt wurde. Das Gebäude ist zweigeschossig, voll unterkellert und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Garage ist im Kellergeschoss integriert.
Der Grundriss ist zweckmäßig gestaltet. Die Wohnfläche wurde überschlägig mit ca. 140 m² ermittelt. Die Raumaufteilung entspricht im Wesentlichen den vorhandenen Plänen. Das Dach wurde 2000 neu eingedeckt und gedämmt. 2015 wurde eine moderne Ölbrennwert-Zentralheizung installiert. Die Fassade wurde mit 8 cm Steinwolle gedämmt; zudem wurden die meisten Fenster (Kunststoff, Wärmeschutzverglasung, Rollläden) und Elektroleitungen sowie Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Der Zustand der Außenansicht ist bis auf fehlenden Sockelputz und einen ungedämmten Teil der Giebelfassade als gut einzustufen.
Die Bauweise ist massiv (vermutlich Streifenfundament), Keller aus Beton, Wände aus Mauerwerk, Decken als Wackerdecke. Treppen bestehen teils aus Holz, teils aus Beton. Die Zugangssituation ist aufgrund der Hanglage nicht barrierefrei.
Die Belichtung und Besonnung der Räume wird als ausreichend beschrieben; das Dachgeschoss ist überwiegend als Lagerfläche ausgewiesen. Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich sind vermutlich auf vorherige Nutzung als Stall zurückzuführen, ansonsten ist der bauliche Zustand als befriedigend einzustufen. Die Außenanlagen umfassen Versorgungsleitungen und eine einfache Hofbefestigung.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend und war zuvor eigengenutzt. Das Gebäude ist laut Gutachten nahezu vollständig geräumt.
Satteldach, Dachdeckung mit Tonziegeln, Dämmung vorhanden
Heizung: Ölbrennwertzentralheizung mit Warmwasserspeicher (Bj. 2015), drei Kunststofföltanks à 1.500 Liter, Wärmeversorgung über Heizkörper
Warmwasserbereitung ĂĽber Heizungsanlage
Elektroinstallation durchschnittlich, tlw. erneuert
Fenster: Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden (überwiegend 2016 erneuert)
Böden: Kunststoffbelag, PVC, Laminat, Fliesen
Sanitärausstattung: gute Wasser- und Abwasserinstallation, Standardausstattung
Verkehrswert: 230.000,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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(verzinster Betrag: 207.000 €)
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
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